Har du spørsmål om bustadlån?
Hugs at du kan kontakte oss når som helst - vi hjelper deg med både små og store bustadspørsmål.
Tips til visning – slik vel du riktig bustad
Å gå på bustadvisning er eit viktig steg på vegen mot draumebustaden. Enten du er førstegangskjøpar eller har erfaring frå før, kan gode førebuingar gjere det lettare å ta rette val. Her får du praktiske tips til visning, slik at du veit kva du bør sjå etter og kva spørsmål du bør stille.
1. Førebudd deg før visninga
Før du drar på visning, bør du skaffe deg eit finansieringsbevis. Det gir deg oversikt over kor mykje du kan kjøpe bustad for, og gjer deg betre førebudd dersom du ønskjer å legge inn bud raskt etter visninga. Med finansieringsbevis står du òg sterkare i ei budrunde.
God førebuing handlar òg om å setje seg godt inn i bustaden før visning.
Før visninga bør du:
- Lesa salgsoppgåva nøye
- Setje deg inn i prisantydning og felleskostnader
- Gå gjennom tilstandsrapport og takst
- Vurdere beliggenheit, nærområde og kollektivtilbod
- Notere spørsmål du vil stille meglar
2. Sjå etter bustadens faktiske tilstand
På visning er det lett å la seg påverke av møblar, styling og god stemning. Prøv å sjå forbi overflata og vurder bustadens faktiske tilstand. Dette kan ha stor betydning både for bokvalitet og framtidige kostnader.
På visning bør du mellom anna sjå etter:
- Teikn til fukt, råte eller dårleg ventilasjon
- Slitasje på bad, kjøken og tekniske installasjonar
- Lysforhold i romma
- Planløysing og romkjensle
- Støy frå trafikk, naboar eller fellesareal
Eit godt tips til visning er å ta notat undervegs, slik at du hugsar inntrykka når du seinare samanliknar fleire bustader.
3. Still rett spørsmål til meglar
Meglar er til stades for å gi deg informasjon, og det er viktig å nytte høvet til å stille spørsmål. Det finst inga dumme spørsmål på visning – jo meir du veit, desto tryggare kan avgjerda di bli.
Døme på gode spørsmål på visning:
- Når vart bad og kjøken sist oppussa?
- Er det gjort større vedlikehald dei siste åra?
- Korleis er sameiet eller burettslagets økonomi?
- Er det planlagt auka felleskostnader eller større prosjekt?
- Kva er inkludert i kjøpet?
Svara kan vere avgjerande når du vurderer om bustaden er riktig for deg.
4. Tenk langsiktig når du vurderer bustaden
Når du er på visning, bør du ikkje berre tenkje på korleis bustaden passar i dag, men òg korleis ho kan fungere for deg over tid. Livssituasjonar endrar seg, og bustaden bør helst kunne dekke framtidige behov.
Tenk gjennom om:
- Bustaden har rom for endra behov
- Beliggenheita vil vere attraktiv også på sikt
- Det finst moglegheiter for oppussing eller tilpassingar
- Nærområdet er i utvikling
Å tenkje langsiktig er eit viktig tips til visning som kan gi deg større tryggleik i bustadkjøpet.
5. Gå gjerne på fleire visningar
Det er sjeldan lurt å kjøpe bustad etter berre éin visning. Ved å gå på fleire visningar får du betre samanlikningsgrunnlag og blir tryggare på kva som er viktig for deg.
Flere visningar gir deg:
- Betre forståing av prisnivået i området
- Erfaring med kva du faktisk verdset i ein bustad
- Større tryggleik før du eventuelt legg inn bud
Jo fleire bustader du ser, desto lettare blir det å kjenne igjen det riktige kjøpet.
Oppsummert: Gode tips til visning
- Førebudd deg godt før visninga
- Sjå forbi styling og vurder bustadens faktiske tilstand
- Still spørsmål og ta notat
- Tenk langsiktig
- Samanlikn fleire bustader før du bestemmer deg
Med desse tipsa til visning står du betre rusta til å velje riktig bustad – og ta eit trygt bustadkjøp.
Bustadguiden
Det er mykje å tenkje på når du skal kjøpe, byte eller selje bustad. Vi gir deg ei steg-for-steg oversikt over kva du bør tenkje på både før, under og etter kjøp av bustad.